こんにちは。こちゃまにです。
詳しくはプロフィールをみてね。
この記事では、我が家が中古マンションフルリノベーションをした時の契約の決め手をご紹介します。
マイホーム購入は人生に1度あるかないかの大きな買い物なので、どなたかの参考になれば嬉しいです。
中古マンションリノベーションのきっかけ
年子育児に限界でマイホームを考え出す
当時こちゃまには夫婦＋年子の姉妹（当時1歳・2歳）の4人家族で賃貸の1LDKに住んでいたのです。
子ども1人だとまだ余裕があったかもしれないけど…
下の子が生まれて、ちょっと…
いや、かなり手狭に感じていました…
でも住んでいたのは、商業施設もすぐ近くにある駅近物件。
当然家賃も（1LDKにしては）高いし、住んでいる場所の近くで新築マンションは夢。
一軒家なんて夢のまた夢って感じでした…
新築マンションの物件も色々調べてみたものの物件の値段が高すぎて挫折しました。
中古マンションリノベにした理由
そして、新築マンション派だった夫を半ば強引に説得し、中古マンションリノベーションをするという方向で夫婦の意見をまとめました。
下記が一軒家や新築マンションではなく中古マンションリノベーションにしようと思った理由です。
- お金を極力抑えたいから（物件購入費用、工事費合わせて、新築購入よりも1000万以上は抑えることができました）
- 今住んでいる地域から離れたくないから（利便性・子どもの教育関係等）
- 自分の暮らしに合ったおしゃれな家に住みたいという夢があったから（リノベなら叶えられる♪）
中古マンションリノベーションのショールームを見学
幼い子どもたちの育児に疲れ、マイホームを購入しようと決断したのですが、お金の面や住みたい地域について悩んでいたこちゃまに夫婦。
偶然、近所に中古マンションをリノベーションしたショールームがあるということで、見学に行くことにしました。
育休中だったこともあり、平日に見学に行ってきました。
ショールーム見学は土・日に開催している所が多いですが、問い合わせして平日に見学させていただきました。
赤ちゃん連れでしたが、上の子を保育園に預けながら見学できたので良かったです。
写真はイメージですが実際にとっても素敵な空間でした。
まず、中古マンションとは思えないくらい室内が明るい！！
玄関がモルタルの土間になっていて広い！ベビーカーどころか自転車2台くらい入りそう。
室内扉と窓も造作でとってもかわいい。
室内窓って空間が広く見えるし、室内に光や風を取り入れるのにもいいんですね。
アイランドキッチンでリビングとキッチンの空間も広く感じました。
パントリーとファミリークローゼットもあるのにとっても広く開放感があるように感じました。
個人的に将来猫を飼いたかったので、猫OKなマンションで猫と暮らすこともコンセプトに入っているのも魅力的でした。
リノベショールーム見学のメリットと注意点
ショールームは実際の暮らしが想像しやすいので、ぜひたくさん足を運ぶことをおすすめします。
ただ今思えば…ショールームって造作家具がたくさん使われていたり、キッチンもハイグレードだったりするので、お値段かなりお高めにできているものです。
なのでショールームにあるもの全て採用できるって思わない方がいいかもしれません…
もちろん、お金に余裕がある方はデザインも広さも生活しやすさも手に入れることができると思いますが…
実際家づくりが始まると、予算が限られているのでデザインよりも生活優先！！
そういう意味では実際住んでいるお宅を見学できるイベント等がとっても参考になるような気がします。
こちゃまに家もごくごく平均的な家庭なので、市内の駅近物件に住もうと思うと、泣く泣く諦めたことがたくさんあります 笑
リノベ契約までにこれだけはしてよかった事
リノベOKなマンションの物件探しをしなかった理由
ショールーム見学はすごくときめいたものの、肝心のリノベーションがOKな物件探しがネックでした。
『どうせすぐには見つからないだろうから、1年くらいかけてゆっくり探すつもりです』という話もしていました。
ところがなんと、次の週には好条件の物件が見つかると言う…奇跡のようなことが…！！
物件所有者の方がそのリノベ会社さんに直接くれた話だそうです。
つまり、物件を買うならそのリノベ会社でリノベーション工事を頼むことが条件になります。
もちろん、元々リノベーションありきで考えていからありがたい話でした。
ただ私は、他のリノベーション会社も見てから選ぼうと思っていたのですごく悩みました。
次の週にはリノベ会社と契約した理由
提示された物件の値段はおよそ2600万円でした。
リノベーション費用におよそ1500万円ほどかかるとしても、その土地の新築マンションを購入するよりは、およそ1000万ほど安いことになります。
まだ不動産広告に出る前の物件だったこともあり、あまり決断までの猶予がありませんでした。
『広告に載ってしまえばすぐ他に決まるはず…』
これも何かのご縁ということで、無事次の週には契約を済ませました。
1番の決め手は生活スタイルを変えなくて良かったこと。
『駅が遠くなると、車が必要となったり、保育園や病院を1から探したり大変そう…』と思っていたので、近所の物件はすごく魅力的でした。
もちろん、値段も。
ローン組めそうで良かった。
後、ネコ飼える物件だし…
物件とリノベ契約までにやったこと
あまりにも物件が見つかるのが早くて、焦った私が契約までにやったことは…
ズバリ！！
家相をみてもらったのです！！
まずは、引越し先の方位と時期をココナラでみてもらってアドバイスをもらいました。
賃貸と違って、悪かったらすぐ引越しと言う訳にいかないからです。
『絶対吉方位に！』と言う訳にもいかないかもですが、あまりにも自分たちにとって凶方位なら、やめるか何かしらの対策はしてたと思います。
（年や引越し時期によって凶方位は変わるみたいです。）
と言うのも賃貸の時に何度かお引越ししたことがあるのですが、引越しすると「運気が変わったな」と思うことがありました。
前回のお引越しでは長年不妊だったけど
引っ越し後すぐのタイミングで子宝に恵まれたよ♩
方位も物件もまずまずな感じでお墨付きをいただき、安心して購入することができました。
ココナラはたくさんの占い師の方が登録されていて実績もレビューも簡単に見れるので、
自分にあった占い師さんに家相をみてもらうのをおすすめします！
因みにこちゃまに家はリノベの計画段階でも
家相みてもらってとっても参考にしたよ！
風水は奥が深くて個人的に大好き！
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因みに私はイラストレーターとしてココナラ登録してますので、ぜひチェックしてみてください！
【まとめ】中古マンションリノベ契約の決め手になったこと6選
中古マンションリノベーションの契約をする決め手になったことをまとめてみました。
我が家にとってはメリットばかりでした。
- 子どもの保育園（上の子そのまま通える。下の子も申込済みだった）
- 生活スタイルがほぼ変わらない（駅やスーパー病院など）
- 物件の値段（この地域では格安）
- 家相（大丈夫そう。引越し時期もみてもらうと⚪︎）
- ネコOK！（意外と少ないペットOKな物件）
- 広さが丁度いい（広すぎると掃除大変。4人家族でちょうどいい広さ）
私の場合は
こんな感じでトントン拍子に話が進んでいったよ。
世の中タイミングだね！！
デメリットといえば、他のリノベ会社との比較があまりできなかったことくらいです。
でも、このタイミングで自分たちに好条件の物件に出会えたことがすごいですよね！
これも何かの縁だと思って、あの時おもいきって契約して良かったと思っています。
こちゃまにがココナラで家相を見てもらった占い師さんや契約したリノベ会社が知りたいという方は下記のインスタグラムからDMいただければ、お答えします！
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